租赁合同纠纷 （2016）鄂28民终1129号

涉案《石山开采租赁合同》为有效合同已经人民法院生效裁判所确认，该合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方当事人的诉辩情况，本案争议焦点为：一、张爱武是否向刘和鸣支付了租金5000元。根据涉案《石山开采租赁合同》第二条约定，张爱武应在协议签订之时一次性付清，张爱武当时并未支付，而且张爱武三次陈述支付租金的地点不一致，刘和鸣陈述支付租金的过程更符合常理。双方就荒山开采及租赁事宜讼争的过程也间接证明了张爱武未向刘和鸣支付租金，即便张爱武给付了租金，未向刘和鸣索要收条的事实也无证据证明，张爱武对此应承担举证不力的法律后果。二、刘和鸣的诉请能否得到支持。张爱武没有向刘和鸣支付租金5000元，构成违约，张爱武理应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，根据该合同第七条约定，张爱武应向刘和鸣支付协议标的总额30%的违约金即5000元×30%=1500元。故对刘和鸣要求张爱武支付租金5000元及违约金1500元的诉讼请求，予以支持。张爱武没有及时支付租金5000元，必然给刘和鸣造成了一定的利息损失，根据涉案《石山开采租赁合同》第七条约定，张爱武应予赔偿，

涉案《石山开采租赁合同》为有效合同已经人民法院生效裁判所确认，该合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方当事人的诉辩情况，本案争议焦点为：一、张爱武是否向刘和鸣支付了租金5000元。根据涉案《石山开采租赁合同》第二条约定，张爱武应在协议签订之时一次性付清，张爱武当时并未支付，而且张爱武三次陈述支付租金的地点不一致，刘和鸣陈述支付租金的过程更符合常理。双方就荒山开采及租赁事宜讼争的过程也间接证明了张爱武未向刘和鸣支付租金，即便张爱武给付了租金，未向刘和鸣索要收条的事实也无证据证明，张爱武对此应承担举证不力的法律后果。二、刘和鸣的诉请能否得到支持。张爱武没有向

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终1129号上诉人（原审原告）：刘和鸣，男，1939年7月25日出生，汉族，农民，住湖北省利川市。上诉人（原审被告）：张爱武，男，1963年12月7日出生，土家族，个体工商户，住湖北省利川市。上诉人刘和鸣与上诉人张爱武租赁合同纠纷一案，双方均不服湖北省利川市人民法院（2015）鄂2802民初511号民事判决，向本院提出上诉……