房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0102民初17号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行合同。 原告按合同约定向被告交付了购房款，被告也已向原告交房，被告应当按照合同约定为原告办理房屋所有权证和国土使用权证。 因国家房屋权属登记政策变动原因，合同中约定的房屋所有权证和国土使用权证已经合并为不动产权证。 原告要求被告协助其办证的诉讼请求，本院予以支持。 被告至今未为涉案房屋办理权属登记，已构成违约，应按约定支付违约金，原告要求按已付房款的1%支付违约金的诉讼请求，符合合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。 根据相关规定，办理房屋的初始登记并不以缴纳契税和维修基金为必备条件，被告的抗辩理由不成立，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、湖南大成国际大酒店有限公司于本判决生效后30日内协助李某、朱某办理长沙市五一大道838号新成大厦第1幢12层1211号房的不动产权属证书；二、被告湖南大成国际大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内，向李某、朱某支付逾期办证违约金4950元。 如未按本判
摘要
李某、朱某等与湖南大成国际大酒店有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初17号原告:李某，女,1949年11月12日出生,汉族，住长沙市天心区。 原告:朱某，男,2002年1月30日出生,汉族，住长沙市芙蓉区。 被告:湖南大成国际大酒店有限公司，住所地长沙市芙蓉区五一大道**新成大厦。 法定代表人：毛致平，董事长。 委托诉讼代理人：周当二，男，1956年4月27日出生，住长沙市岳麓区，系该公司法律顾……