合同纠纷 （2016）京01民终907号

首先，根据《物业管理条例》的相关规定，上地创业园业委会召开业主大会作出决议，选定了新的物业服务企业，并通过公告、邮递方式送达，送达至上地创业物业公司，相关行政机关也作出了责令改正通知，不存在上地创业物业公司上诉主张的主体不适格的问题。其次，上地创业物业公司主张业主大会决议效力问题仍在诉讼过程中，但未有法律规定此效力诉讼构成原有物业公司移交物业管理区域与资料的前置，本院不予采信。最后，根据《物业管理条例》第二十九条规定：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。《物业管理条例》第三十九条规定：“物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会”。移交图纸及相关资料是前期物业公司的法定义务，上地创业物业公司否认上述资料保存于该公司，但此主

首先，根据《物业管理条例》的相关规定，上地创业园业委会召开业主大会作出决议，选定了新的物业服务企业，并通过公告、邮递方式送达，送达至上地创业物业公司，相关行政机关也作出了责令改正通知，不存在上地创业物业公司上诉主张的主体不适格的问题。其次，上地创业物业公司主张业主大会决议效力问题仍在诉讼过程中，但未有法律规定此效力诉讼构成原有物业公司移交物业管理区域与资料的前置，本院不予采信。最后，根据《物业管理条例》第二十九条规定：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终907号上诉人（原审被告）北京上地创业物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区上地七街国际科技创业园地下室。法定代表人李善功，董事长。委托代理人方莉敏，北京市新开律师事务所律师。委托代理人贾梅，北京市高科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上地国际科技创业园业主委员会，住北京市海淀区上地信息路1号。负责人马明芳，业委会主任。委托代理人郝……