金融借款合同纠纷 （2012）芜中民二初字第00141号

交行芜湖分行与龙鑫公司签订的借款合同、与九洲公司和黄赛明分别签订的保证合同、与黄赛明签订的二份抵押合同，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。龙鑫公司未按约定的期限还本付息，显已构成违约，应承担相应的违约责任。交行芜湖分行对黄赛明用于抵押的自有或共有的房产享有抵押权，其在龙鑫公司不履行到期债务时，有权就抵押物拍卖、变卖所得的价款，按照法定清偿顺序在最高债权额2500万元的范围内优先受偿。九洲公司、黄赛明作为龙鑫公司的保证人，在其未履行到期债务时，应当按照约定的保证份额向债权人承担保证责任。强迎银表示以其与黄赛明的共同财产清偿黄赛明的保证债务，交行芜湖分行亦同意，双方的此行为发生“并存的债务承担”的法律效力，故强迎银应以其与黄赛明的共同财产清偿该保证债务。交行芜湖分行提出的龙鑫公司还本付息、九洲公司、黄赛明和强迎银承担连带责任、就抵押物优先受偿等诉讼请求，合法有据，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉

交行芜湖分行与龙鑫公司签订的借款合同、与九洲公司和黄赛明分别签订的保证合同、与黄赛明签订的二份抵押合同，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。龙鑫公司未按约定的期限还本付息，显已构成违约，应承担相应的违约责任。交行芜湖分行对黄赛明用于抵押的自有或共有的房产享有抵押权，其在龙鑫公司不履行到期债务时，有权就抵押物拍卖、变卖所得的价款，按照法定清偿顺序在最高债权额2500万元的范围内优先受偿。九洲公司、黄赛明作为龙鑫公司的保证人，在其未履行到期债务时，应当按照约定的保证份额向债权人承担保证责任。强迎银表示以其与黄赛明的共同财产清偿黄赛明的保证债务，交行芜湖分行亦同意，双方的此行为发生“并存的债务承担

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）芜中民二初字第00141号原告：交通银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。负责人：吴必显，该行行长。委托代理人：方宏，安徽正伦律师事务所律师。委托代理人：陈建兰，安徽正伦律师事务所律师。被告：安徽龙鑫艺家商贸有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：黄赛明。被告：安徽省无为九洲房地产开发有限公司，住所地安徽省。法定代表人：黄万勇。被告：……