案外人执行异议之诉 （2021）鄂03民终589号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”之规定精神，本案胡启云与刘厚清于2010年6月15日签订《房屋拆迁协议》后，又于2014年5月1日签订了《拆迁房屋赔偿补充协议书》，明确了还建房屋的位置和用途（门面房）。双方所签订的《房屋拆迁协议》和《拆迁房屋赔偿补充协议书》系经过双方协商一致、合意达成，是双方真实意思表示，符合法律规定、合法有效。被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权性质，在产生权利冲突时，优先于其他权利。王同发、董先菊虽然也是拆迁还建户，但其应有的还建房屋位置不在争议的房屋之上，故被拆迁人胡启云享有足以排除对本案诉争房屋强制执行的民事权益。因本案属案外人执行异议之诉，胡启云的其他请求不在本案的审查之内，故对其提出的其他诉讼请求不予支持。综上所述，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”之规定精神，本案胡启云与刘厚清于2010年6月15日签订《房屋拆迁协议》后，又于2014年5月1日签订了《拆迁房屋赔偿补充协议书》，明确了还建房屋的位置和用途（门面房）。双方所签订的《房屋拆迁协议》和《拆迁房屋赔偿补充协议书》系经过双方协商一致、合意达成，是双方真实意思表示，符合法律规定、合法有效。被拆迁人依法享

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂03民终589号上诉人（原审被告）：王同发，男，1956年10月25日出生，汉族，住湖北省竹山县。上诉人（原审被告）：董先菊，女，1955年10月3日出生，汉族，住湖北省竹山县。被上诉人（原审原告）：胡启云，女，1965年2月1日出生，汉族，住湖北省竹山县。委托诉讼代理人：胡鱼童，湖北弘亚律师事务所专职律师。原审第三人：竹山县美成房地产开发有……