民间借贷纠纷 （2018）冀01民终7239号

原告主张被告鲍建波向其借款，提交了借款合同两份、借条及转账凭证，对借款事实予以认定。原告主张本金100万元，但实际转账95万元，其预先在本金中扣除利息5万元，利息不得预先在本金中扣除，故应当认定实际本金为95万元。双方约定月息3%，超过年利率24%，超过部分不予支持。对于被告已还利息超过36%的部分被告可另案起诉要求返还。被告鲍建波称已经以房抵债，原告不予认可，被告所举于振钊的借款合同和房屋过户协议等不能证明与本案有关联性，本案不予处理。被告天阳公司是青青家园的开发商，借款合同约定以其所建房屋5套作为抵押担保（但未办理抵押登记手续），其在借款合同上盖章，并向原告出具了收据和商品房认购书，推定其为保证人，保证方式没有约定，应当承担连带保证责任。综上，判决如下：被告鲍建波自本判决书生效之日起五日内偿还原告于国红借款本金950000元及利息（自2016年8月12日起按照年利率24%计算至本判决确定的履行之日止）。被告河北天阳泰富房地产开发有限公司对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。案件受理费16806元，由被告鲍建波负担，被告河北天阳泰富房地产开发有限公司承担连带责任。 本院二审审理期间，

河北天阳泰富房地产开发有限公司、于国红民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀01民终7239号 上诉人（原审被告）：河北天阳泰富房地产开发有限公司，住所地：石家庄市栾城区丰泽大街**。 法定代表人：缪海军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐丽华，河北晟舜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：于国红，男，1966年9月29日出生，汉族，现住深泽县。 委托诉讼代理人：马月爽、路翔宇，河北冀能律师事务所律师。 被上……