物业服务合同纠纷 （2018）晋10民终289号
裁判要旨
美嘉泰公司是取得物业服务资质的物业服务企业，李红系锦华名苑社区9号楼3单元502室的业主，双方订立的《物业服务合同书》内容不违反法律规定，合法有效。合同订立后，美嘉泰公司按约定提供了相应物业服务，李红作为业主应当根据物业服务合同约定交纳物业费用，但经美嘉泰公司催交，李红未能交纳，美嘉泰公司请求李红交纳相应物业费，并支付逾期滞纳金的诉讼请求，该院予以支持。关于美嘉泰公司请求按房屋实际面积134.53平米计算物业费，因美嘉泰公司未提供证据证明所述事实，李红予以否认，故对其该项请求，该院不予支持，双方仍应按合同约定的房屋面积计算，每年物业费共计1489.49元，其中住宅每年为1429.49元[132.36平米*0.9元/月/平米*12月=1429.49元]，生活垃圾清理费每年60元[5元/月*12月=60元]。对于美嘉泰公司请求交纳车库管理费、电梯费的诉讼请求，因物业服务合同未对该事项进行约定，双方又未能达成补充协议，该院不予支持。李红认为美嘉泰公司提供的物业服务不符合约定标准，其可以请求该公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但以此拒绝交纳物业费，于法无据，该院不予支持。依
摘要
李红与临汾美嘉泰物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋10民终289号上诉人（一审被告）：李红，女，1973年1月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：周宏俊，男，1974年7月18日出生，汉族，系上诉人李红之夫。委托诉讼代理人：成琨，男，1991年1月29日出生，汉族，系上诉人李红邻居。被上诉……