物权保护纠纷 （2018）黔27民终2402号

公民的合法权益受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”及最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条“共同共有人对共有享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维持第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”之规定，原告向案外人江朝君购买本案争议房屋时，已查看了当时江朝君所有的土地使用权证，基于对出卖人物权登记的公信力，支付了合理对价，江朝君已按双方约定将争议房屋交付给原告，原告与案外人江朝君所形成的买卖关系依法成立有效，原告基于合同约定、房屋的交付，房屋由原告善意占有，其有权占有使用此争议房屋。故原告的合法权益应予保护，在上述买卖行为未被依法确认为无效或可撤销之前，被告即使是本案争议房屋的共有产权人，也无权占有使用该房。因此，被告将物品搬入争议房屋的行为构成侵权，依法应停止侵权、排除妨碍，腾空房屋归还给原告

江朝廷、唐年文物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终2402号上诉人（原审被告）：江朝廷，男，汉族，1948年8月30日生，贵州省福泉市人，现住福泉市。被上诉人（原审原告）：唐年文，男，苗族，1970年11月18日生，贵州省福泉市人，现住福泉市。上诉人江朝廷因与被上诉人唐年文物权保护纠纷一案，不服福泉市人民法院（2017）黔2702民初1645号民事判决，向本院提起上诉。……