确认合同无效纠纷 （2018）晋01民终2601号
裁判要旨
原、被告争议的房屋原属于被告王金山及其妻李青娥所有，李青娥去世后，李青娥享有的部分作为遗产为二原告与被告王金山共同共有。被告王金山在涉案房屋居住、持有宅基地使用权证且为户主，被告张福宝有理由相信被告王金山对上述房屋有处分权，故受让人对受让房产为善意，同时被告张福宝向王金山支付了约定的价款，且双方的转让行为由村委会备份盖章予以确认。被告张福宝一家购买后在上述住宅居住20余年之久，二原告均系该村村民，原告ＸＸ在上述房屋出卖时已成年，原告王卫在上述房屋出卖时尚未成年，但自其于1998年2月23日成年至今也已经过了将近20年，据此，二原告对上述出让行为应该是明知的。综上，被告王金山虽对转让房产不具备完全的处分权，但符合最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第８９条规定“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”的规定，故被告王金山与张福宝于1995年12月11日签订的《房契》
摘要
ＸＸ、王卫与王金山、张福宝确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终2601号上诉人（原审原告）：ＸＸ，女，1977年8月6日出生，汉族，无业，住山西省太原市。上诉人（原审原告）：王卫，男，1980年2月23日出生，汉族，无业，住山西省太原市。二上诉人共同委托诉讼代理人：连鸿儒，山西神明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……