确认合同无效纠纷 （2018）京03民终10575号

此种情况不构成合同无效，王锋认为一审的该认定没有任何法律依据，本案当中，王峰作为案外人没有解除的权利，只能主张合同无效，一审仅对借名买房这个情况进行审理，对王峰对涉案房屋的共同共有的问题，对于房产的低价转让的问题没有审查。另外，对于无权处分，所有权人是有追回权的，善意取得除外，法律上规定的追回权利实际上是以合同无效为前提的，认定涉案房屋买卖合同无效的，王锋作为共有权人之一，依法有权予以追回。本案中，王连付未经共同共有人同意擅自处分共同共有财产，其非善意取得，因房子在购买时是24万，经过5年到2009年的时候，却以15万的价格转让，通州区的房价在2009年的时候升值已经非常快了，房子当时的市值应该在200万左右，这显然损害了王峰的利益，从外观来看，也存在恶意串通的可能，因为系两个共有人未经其他共有人同意而在其之间进行转让。另外，王某2主张他是房屋的实际所有权人，是没有任何依据的。王某1（曾用名：王某3）辩称：不同意王锋的上诉请求，同意一审判决。王连付未发表答辩意见。王锋向一审法院起诉请求:1．确认王某3与王连付订立的《存量房屋买卖合同》无效；2．本案诉讼费由王某3、王连付承担。一审法院认

王锋与王某1等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10575号上诉人（原审原告）：王锋，男，1973年2月24日出生，住黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：张立琼，北京市京都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某1，女，2002年4月19日出生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。法定代理人：王某2（王某1之父），1975年3月22日出生。委托诉讼代理人：王宗旭，黑龙ＸＸ天律师事务所律师……