确认合同无效纠纷 （2018）甘12民终656号

原、被告现讼争房屋属于王某家庭共同共有财产，共同共有财产的使用处分应当由全体共有人协商一致，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，应认定无效。家庭共有财产属于家庭成员共同共有财产，其共同居住人对家庭财产是共同共有，在出卖、赠与或以其他方式处理家庭共有财产，要在全体共有人协商一致后才能处理，没有协商一致的处分其行为无效。刘某未与其家庭其他共有人（父母、妻子等）协商，擅自处分共有财产的行为属无效行为，故刘某与张某所签订的合同是无效的。张某所持主张无法律依据，不予支持，应予驳回。刘某同意给予张某补偿的意见系其真实意愿之表达，法院予以准许。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第九十七条及最高人民法院相关司法解释之规定，判决：一、张某与刘某签订的（房屋）买卖合同属无效合同；二、由刘某负责退还张某人民币21000元；三、刘某给予张某适当经济补偿5000元。本案受理费576元，张某承担288元，刘某承担288元。二审中，上诉人张某提交了四组证据，第一组证据：视频资料及照片两张，欲证明被上诉人王某在其所在村有宅基地，其对涉案房屋没

张某与王某、刘某确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘12民终656号上诉人（原审被告）：张某，男，1992年4月12日生，住礼县。委托诉讼代理人：卫某、梁某，甘肃佐航律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：王某（系刘某生母），女，1960年11月6日生，汉族，农民，住礼县。被上诉人（原审被告）：刘某（系王某长子），男，1982年5月7日生，汉族。上诉人张某因与被上诉人王某、刘……