案外人执行异议之诉 （2016）豫09民初4号

本案系案外人执行异议之诉。原告张洪涛作为执行案件的案外人，提供的证据能够证明，张洪涛与第三人金桥置业在本院查封涉案房屋之前，已经订立购房合同，购房合同合法有效。张洪涛以其应得工资及应报销的费用抵付了合同约定的全部房款，且无证据证明张洪涛在被执行房屋所在地有其他住房。因金桥置业的原因，致使购房合同未能在房地产管理部门办理登记备案，过错不在张洪涛。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，张洪涛对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，对其购买的涉案房屋的查封应予解除，并不得对该房屋执行。被告刘西胜的辩解意见，没有事实根据和法律依据，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下：不得对张洪涛购买的位于内黄县后内黄县××园区××格××花园××号房产执行。案件受理费100元，由被告刘西胜负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状七份，上诉于河南省高级人民法院。当事人上诉的，应在

本案系案外人执行异议之诉。原告张洪涛作为执行案件的案外人，提供的证据能够证明，张洪涛与第三人金桥置业在本院查封涉案房屋之前，已经订立购房合同，购房合同合法有效。张洪涛以其应得工资及应报销的费用抵付了合同约定的全部房款，且无证据证明张洪涛在被执行房屋所在地有其他住房。因金桥置业的原因，致使购房合同未能在房地产管理部门办理登记备案，过错不在张洪涛。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，张洪涛对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，对其购买的涉案房屋的查封应予解除，并不得对该房屋执行。被告刘西胜的辩解意见，没有事实根据和法律依据，本院不予采纳。依照《

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民初4号原告张洪涛，男，1968年7月14日出生，汉族，住濮阳市。被告刘西胜，男，1968年6月11日出生，汉族，住濮阳市。委托代理人李卫兵，河南君洁律师事务所律师。第三人濮阳市金桥置业有限公司，住所地，濮阳市黄河路中段001号。法定代表人王军强，该公司经理。委托代理人梁国庆，该公司员工。委托代理人王志强，该公司员工。原告张洪涛与被告刘西……