物业服务合同纠纷 （2021）桂13民终150号

被上诉人已另案起诉享佳物业公司，故本案不予追加享佳物业公司为共同被告，但上诉人主张的是涉及上诉人的维修资金应当由享佳物业公司、谢军返还，而不仅是享佳物业公司、谢军自己收取部分。请求追加享佳物业公司、谢军为被告，将本案发回重审。二、涉及上诉人的维修基金应当由谢军与享佳物业公司退还。基于上述第一条的情况，谢军收取的所有维修资金是谢军个人收取，目前款项也在谢军手上，谢军是真正的承担主体。如果认为，上诉人在2014年6月12日之前在管理上有责任的话。至于债权债务转移是否已取得被上诉人同意的问题。2014年6月13日之后，享佳物业公司开始管理新城花苑小区，新城花苑小区业主向享佳物业公司缴纳物业费，2014年6月13日之后的维修资金也是享佳物业公司收取，这么多年来没有业主向上诉人提出退还维修资金等等，这些情形，足以说明新城花苑小区业主们是认可《告示》内容的。一审认定“因债务转移没有取得原告同意认为”错误，被上诉人2018年9月30日才成立，上诉人与享佳物业公司就债务转移己于2014年完成，就当时的情况，不可能征求每户同意认可，上诉人作张贴公示、向政府主管部门报告，没有业主出来反对，应认定为上诉人完

被上诉人已另案起诉享佳物业公司，故本案不予追加享佳物业公司为共同被告，但上诉人主张的是涉及上诉人的维修资金应当由享佳物业公司、谢军返还，而不仅是享佳物业公司、谢军自己收取部分。请求追加享佳物业公司、谢军为被告，将本案发回重审。二、涉及上诉人的维修基金应当由谢军与享佳物业公司退还。基于上述第一条的情况，谢军收取的所有维修资金是谢军个人收取，目前款项也在谢军手上，谢军是真正的承担主体。如果认为，上诉人在2014年6月12日之前在管理上有责任的话。至于债权债务转移是否已取得被上诉人同意的问题。2014年6月13日之后，享佳物业公司开始管理新城花苑小区，新城花苑小区业主向享佳物业公司缴纳物业费，201

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂13民终150号 上诉人（一审被告）：广西福来物业服务有限责任公司，住所地：柳州市白沙路3号之一金瑞国际8层8-10、11、12号。 法定代表人：莫太贵，该公司董事长。 上诉人（一审被告）：广西福来物业服务有限责任公司象州分公司，住所地:象州县象州镇银象路公务员小区2#楼113号。 负责人：谢军。 两上诉人共同委托诉讼代理人：莫羡……