商品房销售合同纠纷 （2018）苏09民终480号

刘卫与汇利公司订立的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。双方在合同中约定汇利公司应于2014年12月31日前将具备商品房经验收合格条件的房屋交付刘卫，但汇利公司未按约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，故刘卫要求汇利公司承担逾期交房违约金的诉讼请求，应予支持。根据双方合同的约定及汇利公司延迟交付房屋的期限，汇利公司应支付逾期交房的违约金为16000元。关于刘卫要求汇利公司将办理权属登记需由其提交的资料报请产权登记机关备案的问题。刘卫与汇利公司签订的《商品房买卖合同》第十五条“关于产权登记的约定”，出卖人应当在商品房交付使用后120日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。根据该约定，汇利公司作为出卖人，其负有协助办理案涉房产的权属证书的义务，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。刘卫要求汇利公司将办理权属登记需由其提交的资料报请产权登记机关备案的诉讼请求，一审法院予以支持。关于刘卫主张的逾期办理不动产权登记违约金的问题。

刘卫与江苏汇利置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终480号上诉人（原审被告）：江苏汇利置业有限公司，住所地东台市金光路2号。法定代表人：凌永和，该公司董事长。委托诉讼代理人：窦保平，江苏苏东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘卫，男，1975年10月12日出生，汉族，居民，住东台市。委托诉讼代理人：李晓斌，上海凯凯律师事务所律师。上诉人江苏汇利置业有限公司（以下简称汇利公司）因与……