案外人执行异议之诉 （2017）豫01民初5286号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，杨彪为证明其对涉案房屋享有实体权利且能排除执行，向本院提交了其与被执行人盛煌公司签订的房屋定购单、商品房买卖合同及收据，但商品房买卖合同未显示签订日期，也未在房地产管理部门备案，效力不能确认，且杨彪也未提交相应的银行转账凭证或交付现金的有效凭证，不足以证明其已向被执行人盛煌公司确实支付了相应款项，故杨彪的主张未能满足上述法律规定的全部条件，本院对其诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回
摘要
杨彪与张娜、河南盛煌实业发展有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民初5286号原告：杨彪，男，1979年7月28日出生，汉族，住河南省邓州市。委托诉讼代理人：刘方方，河南见素律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴培培，河南见素律师事务所实习律师。被告：张娜，女，汉族，1982年10月24日出生，住址郑州市金水区。委托诉讼代理人：彭金玉，河南中锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：师向向，河南中锦律师事务所实习……