案外人执行异议之诉 （2017）豫01民初5285号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，吴照运为证明其对涉案房屋享有实体权利且能排除执行，向本院提交了其与盛煌公司签订的选房意向书，但并未签订正式购房合同，双方并没有形成房屋买卖合同关系，且没支付盛煌公司任何购房款，故吴照运的主张不符合上述法律规定，依法不应支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回吴照运的诉讼请求。案件受理费9247元，由吴照运负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人
摘要
吴照运与张娜、河南盛煌实业发展有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民初5285号原告：吴照运，男，1966年12月1日出生，汉族，住河南省民权县。委托诉讼代理人：刘方方，河南见素律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭胜，河南见素律师事务所实习律师。被告：张娜，女，汉族，1982年10月24日出生，住址郑州市金水区。委托诉讼代理人：彭金玉，河南中锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：师向向，河南中锦律师事务所实习……