土地租赁合同纠纷 （2014）连民终字第00802号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘同中与江希来签订的租赁合同，合法有效，受法律保护。对刘同中要求清理路峡子以获取相应利益的诉讼请求，因江希来承包管理需继续使用，原审法院根据有利生产、方便生活的原则依法不予支持；与此同时，因刘同中同意采取补偿的方式处理有路峡子的问题，原审法院根据公平合理的原则依法确定江希来补偿刘同中2000元。对刘同中要求江希来返还保证金6000元的诉讼请求，因租赁合同终止后场地（石头、石子）己清理完毕，依法予以支持。对刘同中要求江希来返还租金13296元的诉讼请求，因租赁合同对场地面积的约定并不具体，且无确实充分的证据证明江希来占用其租赁场地的准确情况，依法不予支持。对刘同中起诉时的其他诉讼请求，因均已处理完毕，不再予以处理。对江希来提起的要求刘同中赔偿损失的反诉，因在本案诉讼之前即已立案，依法不予准许。对江希来主张刘同中没有给付任何租金及保证金的抗辩，因与租赁合同表达的意思不一致，且无证据证明，依法不予采信。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法﹥第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘同中与江希来签订的租赁合同，合法有效，受法律保护。对刘同中要求清理路峡子以获取相应利益的诉讼请求，因江希来承包管理需继续使用，原审法院根据有利生产、方便生活的原则依法不予支持；与此同时，因刘同中同意采取补偿的方式处理有路峡子的问题，原审法院根据公平合理的原则依法确定江希来补偿刘同中2000元。对刘同中要求江希来返还保证金6000元的诉讼请求，因租赁合同终止后场地（石头、石子）己清理完毕，依法予以支持。对刘同中要求江希来返还租金13296元的诉讼请求，因租赁合同对场地面积的约定并不具体，且无确实充分的证据证明江希来占

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第00802号上诉人（原审被告）江希来。委托代理人王余龙。被上诉人（原审原告）刘同中。委托代理人杜守胜。上诉人江希来因与被上诉人刘同中土地租赁合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2013）灌民初字第0480号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年5月19日公开开庭审理了本案。上诉人江希来及其委托代理人王余龙，被……