合同纠纷 （2015）二中民终字第01449号

公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业公司，应当按照诚实信用的原则，严格按照约定及有关规定履行自己的物业管理义务，提高物业管理水平。作为接受物业管理服务的业主，应当协助物业公司进行管理，并通过每个业主自身的行动，与物业管理公司共同努力，建设和谐的小区环境和氛围。本案中，根据已查明的事实，天岩守诚物业公司实际为赵艳春所居住的小区提供了物业管理服务，因此赵艳春与天岩守诚物业公司已经形成物业服务关系，故赵艳春应缴纳物业费。关于物业服务费标准问题，根据良乡一街村委会告知，经天岩守诚物业公司进行入户调查，被调查业主中93.3%同意按照0.78元／平米／月收取物业费。现赵艳春对物业服务费收费标准提出异议，理由不充分，因此其上述主张，本院不予采纳。对于赵艳春所提，天岩守诚物业公司提供的物业服务存在严重问题，要求减免物业费的上诉主张，经查，赵艳春提供的证据尚不能证明天岩守诚物业公司提供的物业服务存在严重问题足以达到应免收部分物业费的事实，且原审法院根据本案具体情况，已对天岩守诚物业公司应收取的物业费予以酌情减少，故

公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业公司，应当按照诚实信用的原则，严格按照约定及有关规定履行自己的物业管理义务，提高物业管理水平。作为接受物业管理服务的业主，应当协助物业公司进行管理，并通过每个业主自身的行动，与物业管理公司共同努力，建设和谐的小区环境和氛围。本案中，根据已查明的事实，天岩守诚物业公司实际为赵艳春所居住的小区提供了物业管理服务，因此赵艳春与天岩守诚物业公司已经形成物业服务关系，故赵艳春应缴纳物业费。关于物业服务费标准问题，根据良乡一街村委会告知，经天岩守诚物业公司进行入户调查，被调查业主中

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01449号上诉人（原审被告）赵艳春，女，1972年8月28日出生。委托代理人张京乐，北京市北人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京天岩守诚物业管理有限公司，住所地北京市房山区良乡拱辰南大街42号楼09号。法定代表人吴艾萍，经理。委托代理人刘刚，男，1966年1月20日出生。上诉人赵艳春因物业服务业合同纠纷一案，不服北京市房山区人……