房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初18号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》为双方当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。 双方当事人均应按约履行各自义务。 现本案争议焦点为合同解除责任在何方，被告是否应支付各项费用并承担违约责任。 关于争议焦点一，原告认为因被告迟延支付各项费用已构成根本性违约，被告则认为原告交付的房屋所处经营环境与宣传不符导致亏损、办理证照迟延，被告于2017年4月即提出停止经营，但原告诱骗被告继续经营，此后被告于2017年10月20日停止经营，现因原告违约导致无法经营，被告同意支付2017年1月1日起至2017年4月30日期间的租金、物业管理费。 首先，针对被告抗辩之经营环境问题，本院注意到原告招商广告中所陈述的经营内容并无夸大，且相应的商户也实际入驻经营，对此原告并无违约。 同时被告承租系争商铺，对于新商场的经营风险应有相应预期，该抗辩意见本院难以支持。 其次，针对被告抗辩之证照问题，本院注意到双方合同中约定相应的经营证照由被告方办理。 实际租赁合同履行过程中，由原告统一代为办理，对此被告同意并予以配合。 且被告承租该商铺后，依据约定予以装修，商场亦于合同约定的时间开业。 虽被告抗辩因原告自己装修未完成导致了
摘要
上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司与李文晓房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初18号原告：上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：杨朝伟，总经理。 委托诉讼代理人：蔡国强，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱柳，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 被告：李文晓，女，1990年7月30日出生，汉族，户籍地河南省永城市。 委托诉讼代理人：闫好好。 原告上海新华……