房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终53号

违反国家法律强制性规定签订的合同属于无效合同。原告户籍是沈阳市东陵区白塔街道塔北村，不在沈阳市东陵区白塔街道小羊安村，而且亦不具有独立分户的条件，原告获得宅基地，于法不符，本案中原告与被告均认可双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》的是对宅基地进行的补偿，因此原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》违反法律的强制性规定，系无效协议，故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告何春复的诉讼请求。案件受理费8088元，由原告何春复承担。宣判后，何春复不服，向本院提出上诉。上诉请求：一、撤销以《土地管理法》第62条认定《房屋拆迁补偿安置协议》无效的判决；二、判令被上诉人因违法拆迁给上诉人所造成的一切损失；三、一二审诉讼费用由被上诉人承担。主要上诉理由:一审将协议无效的责任推给上诉人，实属颠倒事实的认定。本案的案由是房屋拆迁纠纷，审查合同的效力，首先审查拆迁人的主体资格，事实是被拆迁人提供的所有证据无一份此类证据。而协议的第一条记载表明，

违反国家法律强制性规定签订的合同属于无效合同。原告户籍是沈阳市东陵区白塔街道塔北村，不在沈阳市东陵区白塔街道小羊安村，而且亦不具有独立分户的条件，原告获得宅基地，于法不符，本案中原告与被告均认可双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》的是对宅基地进行的补偿，因此原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》违反法律的强制性规定，系无效协议，故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告何春复的诉讼请求。案件受理费8088元，由原告何春复承担。宣判后

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终53号上诉人（原审原告）：何春复，女，汉族，1947年10月25日出生，住址沈阳市东陵区。委托代理人：李恩涛，男，汉族，1946年7月20日出生。委托代理人：吴玉华，女，汉族，1972年2月26日出生。被上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区白塔街道办事处，住所地沈阳市浑南区白塔街道塔南街。法定代表人：王铁兵，该办事处主任。委托代理人：孙晓……