房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04197号

依法成立的合同受法律保护李迎春与重庆泽天物业有限公司于2012年11月29日签订了《重庆市合川区文峰古街房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，依法受法律保护。关于李迎春在本诉诉称的解除合同，现一审审理中双方一致同意解除，并已办理移交手续，一审法院予以认可。对于李迎春诉称的损失，李迎春未提交充分的证据证明其具体的损失情况，也未证明系重庆泽天物业有限公司造成，其楼梯间装修的拆除系消防不合格所致，也未证明系重庆泽天物业有限公司拆除，重庆泽天物业有限公司也未向李迎春出具任何手续。李迎春认为其装修方案经过了重庆泽天物业有限公司的审查，但未提交相应证据。重庆泽天物业有限公司出租的房屋虽在订立合同时未通过消防验收，但并非导致李迎春无法经营，合同目的无法实现的事由，李迎春也未就此向重庆泽天物业有限公司提出异议。同时，在双方合同履行过程中，该房屋于2013年7月29日通过了消防验收。李迎春认为重庆泽天物业有限公司对其经营的门面实施了断电、阻止出货等导致其无法经营的行为，但未提交证据证明重庆泽天物业有限公司实施了以上行为。同时，李迎春与重庆市锦天物业管理有限公司订立的《重庆市合川区文峰古街商业物业管

依法成立的合同受法律保护李迎春与重庆泽天物业有限公司于2012年11月29日签订了《重庆市合川区文峰古街房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，依法受法律保护。关于李迎春在本诉诉称的解除合同，现一审审理中双方一致同意解除，并已办理移交手续，一审法院予以认可。对于李迎春诉称的损失，李迎春未提交充分的证据证明其具体的损失情况，也未证明系重庆泽天物业有限公司造成，其楼梯间装修的拆除系消防不合格所致，也未证明系重庆泽天物业有限公司拆除，重庆泽天物业有限公司也未向李迎春出具任何手续。李迎春认为其装修方案经过了重庆泽天物业有限公司的审查，但未提交相应证据。重庆泽天物业有限公司出租的房屋虽在订立合同时未

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04197号上诉人（原审原告暨反诉被告）李迎春，个体工商户。委托代理人汤洪武，重庆坤亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告暨反诉原告）重庆泽天物业有限公司，住所地重庆市合川区文峰古街10栋2-1，2-2号。法定代表人卢晔经，公司总经理。委托代理人张剑，重庆嘉陵律师事务所律师。上诉人李迎春与被上诉人重庆泽天物业有限公司房屋租赁纠纷一案……