房屋租赁合同纠纷,房屋租赁合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第01383号

原告与被告签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约将租赁物交付被告使用，被告在未能与原告达成续租协议的情况下，依约应当在租赁期间届满后将租赁物返还原告，故对原告要求被告返还租赁房屋的请求依法应予支持。被告逾期未将租赁房屋返还原告，依法应当参照占用期间的市场行情向原告支付占有使用费。因原告提交证据所载明的竞租价格系2014年4月17日公布，且该竞租价格并不能完全代表占用期间的市场行情，根据公平原则，房屋占有使用费参照原合同约定的租金标准计算较为适宜，结合原告诉请支付房屋占有使用费的期间（2014年1月1日至2014年5月21日）共计141天，房屋占有使用费应为8498元（22000元／365天×141天）。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第九十一条第（七）项、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告龚芸于本判决生效之日起十五日内将位于城口县葛城街道南大街财政局底楼21号门市返还给原告重庆市鹏欣国有资产投资经营有限公司，并向原告重庆市鹏欣国有资产投资经

原告与被告签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约将租赁物交付被告使用，被告在未能与原告达成续租协议的情况下，依约应当在租赁期间届满后将租赁物返还原告，故对原告要求被告返还租赁房屋的请求依法应予支持。被告逾期未将租赁房屋返还原告，依法应当参照占用期间的市场行情向原告支付占有使用费。因原告提交证据所载明的竞租价格系2014年4月17日公布，且该竞租价格并不能完全代表占用期间的市场行情，根据公平原则，房屋占有使用费参照原合同约定的租金标准计算较为适宜，结合原告诉请支付房屋占有使用费的期间（2014年1月1日至2014年5月21日）共计1

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01383号上诉人（原审被告）龚芸，女，1979年8月20日出生，汉族。委托代理人唐浩文，重庆百安律师事务所律师。诉讼代表人邓革，女，1967年10月12日出生，汉族。诉讼代表人江维琼，女，1968年11月29日生，汉族。诉讼代表人姜尧才，男，1968年3月23日生，汉族。诉讼代表人吕厚伟，女，1973年4月6日生，汉族。诉讼代表……