房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0608民初1850号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告、第三人签订的《房地产买卖合同》系三方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 被告黄俊杰未按约定申请办理案涉房屋的提前还款以及解押手续，至今仍未履行，构成违约，且案涉房屋被法院查封，致使不能实现合同目的，现原告主张解除合同，第三人同意解除合同，本院予以准许。 被告作为收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金60000元（30000元×2）。 合同解除后，因原告已支付第三人中介服务费12000元，但购买房屋的合同目的不能实现，现原告要求被告赔偿中介服务费的损失，于法有据，本院予以支持。 关于房屋按揭服务费2000元，因被告的违约行为，原告办理房屋按揭服务的行为尚未履行，应终止履行，第三人亦未向原告提供办理房屋按揭的服务，故房屋按揭服务费不属于已经履行的部分，无权要求赔偿，故对原告该主张，本院不予支持，原告可另行向第三人主张退还。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告林锋年与被告黄俊杰于2017年8月9日签订的
摘要
林锋年、黄俊杰等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初1850号原告：林锋年，男，1989年12月7日出生，汉族，住广东省电白县。 委托诉讼代理人：李洁晶，广东禅都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱爱清，广东禅都律师事务所律师。 被告：黄俊杰，男，1990年7月9日出生，汉族，住广东省广宁县。 第三人：佛山市家美房地产代理有限公司，住所地广东省佛山市高明区荷城街道沧江路412号之……