物业服务合同纠纷 （2017）湘02民终1307号

本案系物业服务合同纠纷，本案争议的焦点为被告是否需要向原告支付物业费，是否应支付滞纳金。原、被告于2015年9月2日签订了《物业管理服务合同》，约定了物业服务、物业费标准等事宜，其约定合法有效，双方均应遵照履行。原、被告签订合同后，被告从未交纳物业费，系违约行为，应当承担违约责任。经庭审查明，原告自2017年1月1日起不再担任凤凰义乌城的物业服务企业，故被告应当依约向原告支付2015年10月1日至2016年12月31日的物业服务费37350元（2490元/月×15个月），又因被告已交纳1000元保证金，该保证金可抵扣物业服务费，被告还需向原告交纳物业服务费36350元。被告辩称原告没有履行合同约定的服务义务，但就此没有提交任何证据予以证实，本院对该意见依法不予采纳。被告还辩称合同中物业费5元/平方米是原告手填，其不了解合同内容，经查，原、被告《物业管理服务合同》中物业费收费标准中的数字确系手工填写，但手工填写方式并不违反法律规定，该数字内容也没有伪造、变造痕迹，被告自愿签署合同，则应自行承担相应的法律责任和风险，被告认为其不了解合同内容，约定不成立的意见没有事实和法律依据，一审法院依法

本案系物业服务合同纠纷，本案争议的焦点为被告是否需要向原告支付物业费，是否应支付滞纳金。原、被告于2015年9月2日签订了《物业管理服务合同》，约定了物业服务、物业费标准等事宜，其约定合法有效，双方均应遵照履行。原、被告签订合同后，被告从未交纳物业费，系违约行为，应当承担违约责任。经庭审查明，原告自2017年1月1日起不再担任凤凰义乌城的物业服务企业，故被告应当依约向原告支付2015年10月1日至2016年12月31日的物业服务费37350元（2490元/月×15个月），又因被告已交纳1000元保证金，该保证金可抵扣物业服务费，被告还需向原告交纳物业服务费36350元。被告辩称原告没有履行合同

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终1307号上诉人（原审被告）肖宗海，男，1974年2月21日出生，汉族，经商，户籍地湖南省株洲县，现住湖南省株洲市芦淞区。被上诉人（原审原告）株洲博翰商业物业管理有限公司，住所地为湖南省株洲市芦淞区徐家桥步行街时代广场6楼。法定代表人：刘运根。委托代理人王考，湖南人和人（株洲）律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为参与谈判协商、发送……