房屋租赁合同纠纷 （2019）粤5322民初981号
裁判要旨
本案属房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《商铺租赁合同》、《商铺交付使用期限及租金支付协议》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告应当按照合同约定履行相应的义务。 《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 因被告自2019年2月开始拖欠租金，经原告催告后被告仍未能在合理期限内支付，故原告主张解除上述《商铺租赁合同》、《商铺交付使用期限及租金支付协议》，理据充分，本院予以支持。 租赁合同解除后，被告应将其现继续占用的涉案房屋退还给原告，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 由于被告自2019年2月开始拖欠原告的租金，故对原告请求被告按合同约定支付从2019年2月至2019年11月的租金共27000元（2700元/月×10个月）的诉讼请求，本院予以支持。 《商铺租赁合同》约定了“租赁期间，乙方必须按时在每月10日前向甲方交清当月租金，若超过10天不交租金的，视作违约处理，甲方有权收回铺位使用权并没收全部押金，并有权自行处理乙方遗留的所
摘要
谢惠芳与陈进材房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省郁南县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5322民初981号原告：谢惠芳，女，1960年7月23日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。 被告：陈进材，男，1984年12月10日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。 原告谢惠芳与被告陈进材房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告谢惠芳到庭参加诉讼，被告陈进材经公告送达开庭传票未到庭参加……