房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初3259号
裁判要旨
原告徐其亮与被告徐圣俞之间订立的房屋租赁合同是双方真实意思表示，并无违反法律规定，合法有效，双方当事人均应受该合同约束，履行相应的义务。 本案中，原告已依约将涉案商铺交付给被告使用，被告亦应履行相应的义务即支付租金，但截至原告起诉之日，被告已累计拖欠数月租金，经原告催收其仍未支付，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 关于原告请求解除与被告所签订的《商铺出租合同》的问题。 被告未按合同约定交付2019年3月至7月的租金，经与原告协商并签订《商铺租赁协议书》后仍未在约定期限内支付尚欠租金。 根据《商铺出租合同》第一条中关于“先交租后使用，每个月十号前交，否则甲方有权终止合同，押金不能返回，一切后果乙方自负”的约定和《中华人民共和国合同法》第二百二十七条关于“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告请求解除与被告于2017年9月12日签订的《商铺出租合同》，理据充分，应当予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通知到达对方时解除。 本院于2019年10月25日将应诉材料送
摘要
徐其亮与徐圣俞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初3259号原告：徐其亮，男，汉族，1971年9月10日，户籍住址：广东省阳西县，委托诉讼代理人：陈光全，广东漠西律师事务所律师。 被告：徐圣俞，男，汉族，1980年9月6日，户籍住址：广东省阳西县，原告徐其亮诉被告徐圣俞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告徐其亮的委托诉……