房屋租赁合同纠纷 （2018）晋0602民初2187号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：陈某1是否有权解除《水乡湾商铺出租补充协议》及《房屋产权变更书》；陈某1的法定代理人黄某与宋彩艳签订的《水乡湾商铺出租补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，合同双方均应恪守合同义务。 陈某1依照合同约定将案涉房屋交由宋彩艳经营使用，宋彩艳理应按约定向陈某1足额支付相应租金，但宋彩艳并未按合同约定支付租金，经陈某1多次催告后仍未履行。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，即陈某1有权要求解除其与宋彩艳之间的《水乡湾商铺出租补充协议》及《房屋产权变更书》。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 故对于陈某1要求宋彩艳为其腾房的诉讼请求，本院依法予以支持。 房屋租赁合同解除后，出租人请求负有腾房义务的承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院予以支持。 宋彩艳除应当支付合同履行期间的全部租金133333元（计算至2018年12月20日），除去宋彩艳已经支付的30000元，宋彩艳仍需支付陈某1租金103333元,并从2
摘要
陈某1与宋彩艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省朔州市朔城区人民法院民事判决书（2018）晋0602民初2187号原告：陈某1，男，2009年3月29日出生，汉族，河北省张家口市怀安县人，现住河北省张家口市怀安县，公民身份号码×××。 法定代理人：黄某，女，1971年5月31日出生，汉族，河北省张家口市怀安县人，现住河北省张家口市怀安县，公民身份号码×××，系陈某1母亲。 法定代理人：陈某2，男，1968年3月20日出生，汉族，河北省张家……