房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初75365号
裁判要旨
以两原告及朱某某作为出租人与被告签订的商铺租赁合同以及此后的补充合同，系签约人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。 签订补充合同后，对租赁标的物已作了更改，涉及的租赁物仅剩系争房屋，两原告作为系争房屋的出租人提起本案诉讼，原租赁合同的出租人之一即案外人朱某某对此并无异议，故两原告的诉讼主体身份并无不妥。 被告作为承租人，在签订商铺租赁合同以及补充合同以后，未按合同约定履行支付租金的义务，欠付原告租金未付，原告据此有权解除合同。 原告于2018年6月1日已自行收回系争房屋，原告收回租赁物的行为系其解除合同的意思表示，故涉案的商铺租赁合同以及补充合同实已在2018年6月1日解除。 合同解除后，被告欠付原告占有使用系争房屋期间的租金，被告应予支付。 原告诉请被告支付逾期付款的违约金，支付标准未超过合同约定的标准，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告顾家林、顾晨辉与被告蔡根钱就上海市浦东新区周泰路XXX号房屋签订的《商铺租赁合同》以及补充合同于2018年6月1日
摘要
顾家林、顾晨辉与蔡根钱房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初75365号原告：顾家林，男，1967年3月16日出生，汉族，住江苏省苏州市。 原告：顾晨辉，男，1995年6月3日出生，汉族，住江苏省苏州市。 两原告共同委托诉讼代理人：王太禹，上海君澜律师事务所律师。 被告：蔡根钱，男，1970年6月6日出生，汉族，住浙江省。 原告顾家林、顾晨辉与被告蔡根钱房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年……