房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初2781号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 金汇置业公司与陈玉签订的《房屋租赁合同》、《中山利和广场商铺租赁补充协议》及《变更期限补充协议》系双方真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应恪守。 本案中，虽然陈玉分别于2018年11月5日、12月13日向金汇公司递交撤场申请，但未有证据显示金汇公司同意其解除合同及撤场，陈玉亦未提供证据显示其已于合同期满前将涉案商铺交还金汇公司，故本院认定涉案合同、补充协议在租赁期满前并未解除。 金汇公司在诉讼中确认其于2019年3月17日租赁合同期满时已收回并对涉案商铺进行了清理，本院认为双方的租赁关系已终止，无需再行解除，故金汇公司主张解除《房屋租赁合同》、《中山利和广场商铺租赁补充协议》及《变更期限补充协议》的诉求，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。” 规定，本案中，现有证据未反映陈玉已于2018年12月22日将涉案商铺交还金汇公司，金汇公司、陈玉确认陈玉缴纳租金至2018年11月30日，故陈玉应继续缴纳从2018年12月1日
摘要
中山市金汇置业有限公司与陈玉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初2781号原告：中山市金汇置业有限公司，住所地广东省中山市**中山三路**之三国际金融中心****，统一社会信用代码914420007462955894。 法定代表人：彭宇，总经理。 委托诉讼代理人：欧阳艳君，广东中亿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王柳燕，广东中亿律师事务所实习律师。 被告：陈玉，女，1988年10月7日出生，……