物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终14064号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。金地物业作为物业服务公司与曹瞻、卢颖异所在小区的开发企业签订了《前期物业服务协议》，该协议生效后，对业主即具有约束力，故金地物业与曹瞻、卢颖异之间形成了物业服务合同关系。金地物业应按照合同约定提供物业服务，曹瞻、卢颖异亦应按照合同约定支付物业服务的相关费用。本案中，金地物业在提供物业服务的过程中，存在一些疏漏和瑕疵，使曹瞻、卢颖异没有享受到相应等值的物业服务，金地物业自身存在违约行为，故金地物业要求曹瞻、卢颖异交纳全额物业管理费、垃圾清运费的诉讼请求，依法予以部分支持为宜。就其中的水电公摊费，因水电费是金地物业代收缴，且金地物业收取水电公摊费是为了维护小区的公共服务设施，故曹瞻、卢颖异应向金地物业予以支付。因曹瞻、卢颖异未及时交纳物业费是对金地物业不按合同履行而作出的同时履行抗辩权行为，不应视为违约行为，故对金地物业要求曹瞻、卢颖异支付滞纳金的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六条、第一百零七条规定，判决：一、被告曹瞻、卢颖异于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市金地物业管理有限公司西
摘要
深圳市金地物业管理有限公司西安分公司与曹瞻、芦颖异物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终14064号上诉人（原审被告）：曹瞻，女，1970年9月26日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：陈依丹，陕西唐烽律师事务所律师。上诉人（原审被告）：芦颖异，女，1993年7月28日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：陈依丹，陕西唐烽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市金地物业管理有限公司西安分公司，住所地西安……