案外人执行异议之诉 （2014）岩民终字第1027号

一审法院对案外人丘顺洪执行异议作出驳回申请的裁定及对丘顺洪提起执行异议诉讼作出的民事判决均属审理案外人执行异议之诉纠纷案，与上诉人张跃鸣、张跃生、张跃英诉被上诉人廖宝翔民间借贷纠纷案法院作出的民事判决及保全裁定系二个不同的法律关系，且法律赋于案外人丘顺洪提起执行异议之诉的权利，因此，一审法院对案外人丘顺洪提起执行异议作出驳回异议申请裁定后，丘顺洪可以自裁定之日起十五日内向一审法院提起执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》司法解释，与《中华人民共和国物权法》中有关不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记规定并不矛盾。丘顺洪向廖宝翔购买龙岩市新罗区北城龙昌路26号（新地标·金色家园）1幢1601室房产，支付了全部购房款并实际接受讼争房屋及装修入住，虽然未及时办理涉案房屋的所有权过户登记，但丘顺洪没有过错，丘顺洪的买卖行为属善意的民事法律行为，符合法律规定，应当认定为有效。丘顺洪购买的房产被查封后，其有权请求人民法院予以解封，房产解除查封后，丘顺洪仍可以对坐落于龙岩市新罗区北城龙昌路26号（新地标·金色家园）1幢1601室房屋办理过户登记。一审

一审法院对案外人丘顺洪执行异议作出驳回申请的裁定及对丘顺洪提起执行异议诉讼作出的民事判决均属审理案外人执行异议之诉纠纷案，与上诉人张跃鸣、张跃生、张跃英诉被上诉人廖宝翔民间借贷纠纷案法院作出的民事判决及保全裁定系二个不同的法律关系，且法律赋于案外人丘顺洪提起执行异议之诉的权利，因此，一审法院对案外人丘顺洪提起执行异议作出驳回异议申请裁定后，丘顺洪可以自裁定之日起十五日内向一审法院提起执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》司法解释，与《中华人民共和国物权法》中有关不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记规定并不矛盾。丘顺洪向廖宝翔购买龙岩市新罗区北

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第1027号上诉人（原审被告）张跃鸣，女，干部，住龙岩市新罗区。上诉人（原审被告）张跃生，男，居民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审被告）张跃英，女，居民，住龙岩市新罗区。上诉人的共同委托代理人段金焕，福建至信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丘顺洪，男，农民，住龙岩市新罗区。委托代理人莫延辉、洪丽宏，福建博益律师事务所律师。被上诉人（原……