（2018）桂08执复5号
裁判要旨
广西桂平市金盈利服饰实业有限公司（以下简称金盈利公司）位于桂平市××镇复全村××二宗房地产属于申请执行人的贷款抵押物，裁定拍卖、变卖上述房地产符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。曾德强的租赁权早于桂平信用社的抵押权，拍卖抵押物后，曾德强依法可以与买受人协议按原租赁合同执行，继续承租。没有法律规定租赁财产不能拍卖、变卖。对涉案房地产尚未拍卖、变卖成交，不存在移交问题，因此，曾德强现阶段请求阻止移交该财产，其理由不成立。综上所述，曾德强异议理由不成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回曾德强的异议请求。申请复议人曾德强称：申请复议人曾德强于2012年12月10日与金盈利公司签订《厂房租赁合同》，约定租赁金盈利公司位于桂平市××期工业园约5000平方米厂房，签订合同后，按约支付租金，对上述厂房享有租赁权、使用权，申请复议人从承租开始即在该厂
摘要
曾德强、桂平市农村信用合作联社执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）桂08执复5号申请复议人曾德强，男，1978年11月26日出生，汉族，住桂平市。委托代理人张国雄，广东京兆律师事务所律师。申请执行人桂平市农村信用合作联社。法定代表人吴秀超，该社负责人。被执行人曾俊涪，男，1987年9月6日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。被执行人曾祥坤，男，1967年4月2日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。被执行人……