房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）长中民征终字第03207号

一、原告冯xx与被告周xx于2011年12月5日签订的协议书系双方真实意思表示，应予履行。被告周xx系xx修理厂的法定代表人，亦是实际所有人，其与原告订立协议书后，由xx修理厂拆除包括原告租用的门面在内的房屋并进行改建，xx修理厂享有了该协议书的权利，故也负有履行该协议书中交付房屋的义务。现两被告在房屋建好后不履行交付房屋的义务，因此均应承担违约责任。但因xx修理厂已经改制为长沙市开福区xx汽车维修有限公司，则xx修理厂的法律责任应由xx汽修公司承担。二、本案为合同纠纷，该院就合同效力与原、被告双方的权利义务进行审查，房屋的产权问题由我国房屋产权管理部门根据相关法律法规予以确认，故该院对原告要求确认其拥有位于长沙市开福区xx路原546号至582号位置上2间新建门面（从西往东30米至45米内楼地二层占地面积60.7668平方米）的所有权的诉讼请求，不予支持。三、由于被告在对原厂房进行改建过程中违反建设工程规划许可证进行扩建和加建，其扩建的房屋已由规划部门认定为违法建设，不属人民法院处理的范围，被告应就合法建设的部分向原告履行协议书中约定的交付义务。但原告主张被告交付的房屋存在部分系违法建

一、原告冯xx与被告周xx于2011年12月5日签订的协议书系双方真实意思表示，应予履行。被告周xx系xx修理厂的法定代表人，亦是实际所有人，其与原告订立协议书后，由xx修理厂拆除包括原告租用的门面在内的房屋并进行改建，xx修理厂享有了该协议书的权利，故也负有履行该协议书中交付房屋的义务。现两被告在房屋建好后不履行交付房屋的义务，因此均应承担违约责任。但因xx修理厂已经改制为长沙市开福区xx汽车维修有限公司，则xx修理厂的法律责任应由xx汽修公司承担。二、本案为合同纠纷，该院就合同效力与原、被告双方的权利义务进行审查，房屋的产权问题由我国房屋产权管理部门根据相关法律法规予以确认，故该院对原告要

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民征终字第03207号上诉人（原审原告）冯xx，男，汉族，住长沙市xx区。委托代理人周x，湖南普特律师事务所律师。委托代理人王xx，湖南普特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周xx，男，汉族，住湖南省长沙市xx区。被上诉人被告长沙市开福区xx汽车维修有限公司（原名长沙市xx进口汽车修理厂）。住所地：长沙市开福区。法定代表人戴xx，经理。上……