相邻通行纠纷 （2016）鄂01民终4233号

依据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。双方当事人作为相邻方应当并应本着相互理解、相互尊重、和睦共处的精神，正确处理相邻关系。所谓相邻关系，是指两个或两个以上的相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使对自己不动产的占有、使用、收益、处分等权益时，客观上必须对相邻的不动产产生影响时，相邻的不动产权利人必须承担最低限度的“容忍”义务。且对于农村宅基地使用权，作为排他使用的空间仅限于相关使用权证中确定的四址范围内的土地，对于宅基地范围之外的出行路线的使用，应当因地制宜并遵从当地组织的统一规划，且不应影响相邻人对自己不动产权益的行使。本案中，黄耀坤改造房屋时，为妥善处理相邻关系，在该村村民委员会的主持下两次与程良五及相关方协商，虽无充足证据证实双方协商一致，但黄耀坤修建房屋预留通道的宽度得到了该村村民委员会的同意。经现场勘验，黄耀坤在最窄处仍为程良五留有2.2米的通行道路，该通道经硬化后符合通行条件，不妨碍程良五的日常出行。且本案在审理过程中，武汉市新洲区阳逻街芦山村村委会表示愿意做好该通道硬化及排水

依据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。双方当事人作为相邻方应当并应本着相互理解、相互尊重、和睦共处的精神，正确处理相邻关系。所谓相邻关系，是指两个或两个以上的相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使对自己不动产的占有、使用、收益、处分等权益时，客观上必须对相邻的不动产产生影响时，相邻的不动产权利人必须承担最低限度的“容忍”义务。且对于农村宅基地使用权，作为排他使用的空间仅限于相关使用权证中确定的四址范围内的土地，对于宅基地范围之外的出行路线的使用，应当因地制宜并遵从当地组织的统一规划，且不应影响相邻

承办人合议庭成员校对承办人合议庭成员合议庭成员书记员　　　　湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4233号上诉人（原审原告）：程良五。被上诉人（原审被告）：黄耀坤。委托诉讼代理人：金保祥，武汉市新洲区阳逻法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：蔡健，湖北省求实法律服务所法律工作者。上诉人程良五为与被上诉人黄耀坤相邻通行纠纷一案，不服武汉市新洲区人民法院（2015）鄂新洲阳……