土地租赁合同纠纷 （2019）冀01民终11219号

原石家庄经济技术开发区西马村南街村民委员会与王文珍、殷立波于2007年10月12日签订《土地租赁合同书》，王文珍、殷立波租赁54.4亩窑坑地，租期为2007年10月12日至2017年10月12日。根据双方陈述，在合同履行过程中，2013年有13.97亩土地被修路占用，王文珍认可已支取附着物赔偿款，2015年又出现了剩余40.43亩土地被案外人河北金环包装有限公司占用的情形，导致本案租赁合同无法履行。在征收主体、占地单位未参加诉讼、未核实涉案土地是否有合法征用手续的情况下，原审直接认定西马村南街村委会违法解除租赁合同，并按附近土地出租的租金酌情认定损失，属基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省石家庄市藁城区人民法院（2019）冀0109民初571号民事判决； 二、发回河北省石家庄市藁城区人民法院重新审理。 上诉人石家庄经济技术开发区西马村南街村民委员会预交的二审案件受理费11886元予以退回。 审判长　　郝东霞 审判员　　岳桂恒 审判员　　李　莉 二〇一九年十一月十九日 书记员　　史　政

原石家庄经济技术开发区西马村南街村民委员会与王文珍、殷立波于2007年10月12日签订《土地租赁合同书》，王文珍、殷立波租赁54.4亩窑坑地，租期为2007年10月12日至2017年10月12日。根据双方陈述，在合同履行过程中，2013年有13.97亩土地被修路占用，王文珍认可已支取附着物赔偿款，2015年又出现了剩余40.43亩土地被案外人河北金环包装有限公司占用的情形，导致本案租赁合同无法履行。在征收主体、占地单位未参加诉讼、未核实涉案土地是否有合法征用手续的情况下，原审直接认定西马村南街村委会违法解除租赁合同，并按附近土地出租的租金酌情认定损失，属基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终11219号 上诉人（原审被告）：石家庄经济技术开发区西马村南街社区居民委员会（原石家庄经济技术开发区西马村南街村民委员会），住所地石家庄经济技术开发区西马村南街村。 法定代表人：甘朝君，该单位居委会主任。 委托诉讼代理人：何新华，河北四明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王文珍，男，汉族，1968年5月23日出生，住河北……