用益物权纠纷 （2019）琼02民终659号

上诉人主张确认涉案宅基地由其享有使用权，即请求本院对涉案宅基地使用权进行确权。但根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”的规定，土地使用权存在争议，当事人协商无法解决后，由人民政府处理，当事人对人民政府处理不服的，可以提起诉讼。在本案中，三亚市人民政府于2011年5月18日给被上诉人陈儒秀颁发了三土房(2011)字第04314号《土地房屋权证》，确认陈儒秀对涉案宅基地的使用权和对涉案房屋的所有权。但海南省三亚市中级人民法院于2017年8月4日作出(2017)琼02行初99号行政判决书，撤销三亚市人民政府给陈儒秀颁发的三土房(2011)字第04314号《土地房屋权证》。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政

上诉人主张确认涉案宅基地由其享有使用权，即请求本院对涉案宅基地使用权进行确权。但根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”的规定，土地使用权存在争议，当事人协商无法解决后，由人民政府处理，当事人对人民政府处理不服的，可以提起诉讼。在本案中，三亚市人民政府于20

海南省三亚市中级人民法院民事裁定书（2019）琼02民终659号上诉人（原审原告）:陈儒才，男，1941年8月8日出生，汉族，住三亚市。被上诉人（原审被告）：余景桃，女，1949年8月15日出生，汉族，三亚市惠民巷**。被上诉人（原审被告）：陈儒秀，男，1953年4月19日出生，汉族，住三亚市。被上诉人（原审被告）：陈儒弟，男，1956年3月18日出生，汉族，住三亚市。被上诉人（原审被告）：陈儒福……