房屋租赁合同纠纷 （2019）赣1021民初1225号
裁判要旨
2016年11月30日，江西南城百望电子商城开发有限公司与黄玉林等签订租赁合同，黄玉林系南城县万康健身百望商业广场店登记的经营者，故对本案中南城县万康健身百望商业广场店作为被告的主体资格予以确认，双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，应对本案被告南城县万康健身百望商业广场店发生法律效力。 被告南城县万康健身百望商业广场店承租原告江西南城百望电子商城开发有限公司的商铺应按合同约定交纳租金，按照合同约定，租金14000元/月、管理费10000元/月，租金按季度支付，每期租金应提前1个月支付，被告应缴纳2019年1月10日至2019年7月9日的租金及管理费144000元，故对原告要求被告支付租金144000元的诉请予以支持。 原告诉请要求解除与被告签订的租赁合同，按照合同约定，承租方逾期支付租金累计超过15日，出租方可以书面通知承租方提前解除合同，本案中，被告逾期支付租金超过15日，且原告通过律师函的形式履行了书面通知义务，故对原告要求解除租赁合同的诉请予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼
摘要
江西南城百望电子商城开发有限公司与南城县万康健身百望商业广场店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1021民初1225号 原告：江西南城百望电子商城开发有限公司，住所地：南城县行政服务综合大楼**。 统一社会信用代码：913610210814622659。 法定代表人：徐永建，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘文龙、徐淑琴，江西赣硕律师事务所律师。 被告：南城县万康健身百望商业广场店，住所地：南城县建昌镇河东大道**百望商业广场第**……