房屋租赁合同纠纷 （2019）赣1021民初1226号
裁判要旨
原告百望电子商城公司与被告集上科技公司的代表张旭海签订的《百望公寓租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，是合法有效的合同。 原告百望电子商城公司在依约将位于南城县河东新区北端、河东大道1号百望滨江一号西3#楼2501、2503、2505室公寓出租给被告集上科技公司，被告集上科技公司未按约定的期限履行缴纳租金的义务，违反了双方的约定与法律的规定。 依照双方的约定，原告要求解除与被告集上科技公司签订的《百望公寓租赁合同书》的诉讼请求，本院予以支持。 故原告要求被告集上科技公司将租用的公寓腾空交还原告的诉讼请求，本院予以支持。 根据被告《百望公寓租赁合同书》约定，从2018年6月15日至2019年5月15日被告集上科技公司尚应缴纳的租金应为31026元（租金收至2019年7月14日）。 被告集上科技公司缴纳的保证金10008元可以在所欠租金中充减。 由于被告租金计算至2019年7月14日，原告要求被告集上科技公司支付违约金，应从2019年7月15日计算至本合同约定期满之日2020年8月14日止，该期间全部租金两倍的违约金应为57798元（28899元×2），由于该请求
摘要
江西南城百望电子商城开发有限公司与江西集上科技公司有限公司、张旭海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江西省南城县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1021民初1226号原告:江西南城百望电子商城开发有限公司（以下简称：百望电子商城公司），地址：南城县行政服务综合大楼**，统一社会信用代码：913610210814622659。 法定代表人：徐永健经，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘文龙、徐淑琴，江西赣硕律师事务所律师，特别授权。 被告：江西集上科技公司有限公司（以下简称：集上科技公……