不当得利纠纷 （2015）抚开民一初字第00127号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原、被告约定由被告为原告代办房屋产权证并收取了办证费用，但其事实上并未实施办证行为，原告系自行办理的房屋所产权证，故被告继续占有原告的办证费用已经没有合法根据，属于不当得利，其收取的代办产权证费用12488元应当返还。2012年11月19日，原告向被告主张返还代办产权证费用，被告当时因无力支付而向原告出具一张欠据，因此该费用应自2012年11月20日开始计算利息。对于原告主张的380元手续费一节，因该费用系办理产权证的必要费用，本应由房屋产权人承担，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：一、被告辽宁华诚房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付原告张玉梅代办产权费用12488元及利息（利率按照中国人民银行同期同类基准贷款利率确定，自2012年11月20日计算至判决给付之日）；二、驳回原告张玉梅的其他诉讼请求。负有金钱履行义务的当事人逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费171元，由原告张玉梅承担5元，

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原、被告约定由被告为原告代办房屋产权证并收取了办证费用，但其事实上并未实施办证行为，原告系自行办理的房屋所产权证，故被告继续占有原告的办证费用已经没有合法根据，属于不当得利，其收取的代办产权证费用12488元应当返还。2012年11月19日，原告向被告主张返还代办产权证费用，被告当时因无力支付而向原告出具一张欠据，因此该费用应自2012年11月20日开始计算利息。对于原告主张的380元手续费一节，因该费用系办理产权证的必要费用，本应由房屋产权人承担，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定

辽宁省抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2015）抚开民一初字第00127号原告：张玉梅，女，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区振兴街。委托代理人：张玉英，系原告姐姐。被告：辽宁华诚房地产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区合作街。法定代表人：王巨林，董事长。委托代理人：马林，公司员工。原告张玉梅诉被告辽宁华诚房地产开发有限公司不当得利纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张玉……