房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第2970号

爱维斯公司与众谊南京分公司的租赁合同成立并有效，后双方协商一致提前解除了租赁合同，双方应遵循诚实信用的原则按照约定履行各自义务。本案的争议焦点在于双方未能办理交接手续的过错方系爱维斯公司还是众谊南京分公司。从双方的约定来看，双方就众谊南京分公司于2013年8月19日前搬离租赁场地，双方合同于2013年8月19日解除达成共识，后众谊南京分公司于8月19日前搬离现场，双方的代表多人于该日到达租赁现场，足以认定双方是为了履行约定，办理交接手续的。爱维斯公司主张其一行几人只是去看看，众谊南京分公司未向其作出交接的意思表示与事实不符，不予采信。关于双方未能交接的真实原因，从双方当事人的陈述、证人证言以及爱维斯公司发给众谊南京分公司的两份函件来看，系双方对卫生、水电及空调问题发生分歧，但这均不能成为爱维斯公司拒绝接收的理由，双方未能交接的过错方在于爱维斯公司。众谊南京分公司已于2013年8月19日前搬离租赁场地，作出了交接的意思表示，爱维斯公司拒绝接收租赁的房屋及设施应视为众谊南京分公司已履行了交接义务，故对爱维斯公司要求众谊南京分公司交还租赁房屋、设施并办理交接手续，并支付违约滞纳金的诉讼请求，

爱维斯公司与众谊南京分公司的租赁合同成立并有效，后双方协商一致提前解除了租赁合同，双方应遵循诚实信用的原则按照约定履行各自义务。本案的争议焦点在于双方未能办理交接手续的过错方系爱维斯公司还是众谊南京分公司。从双方的约定来看，双方就众谊南京分公司于2013年8月19日前搬离租赁场地，双方合同于2013年8月19日解除达成共识，后众谊南京分公司于8月19日前搬离现场，双方的代表多人于该日到达租赁现场，足以认定双方是为了履行约定，办理交接手续的。爱维斯公司主张其一行几人只是去看看，众谊南京分公司未向其作出交接的意思表示与事实不符，不予采信。关于双方未能交接的真实原因，从双方当事人的陈述、证人证言以及

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2970号上诉人（原审原告）南京爱维斯货架制造有限公司，组织机构代码73058639-X，住所地江苏省南京市江宁区秣陵街道正方大街8号。法定代表人陈前，该公司总经理。委托代理人方星茹，女，1983年10月20日生，汉族，该公司法务。委托代理人汪文斌，男，1963年3月25日生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审被告）上海众谊废旧金属有限……