定金合同纠纷 （2018）京02民终1167号
裁判要旨
宋学东与周雅春签订《买卖定金协议书》系双方真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十九条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。本案中，已生效的（2016）京0106民初24146号民事判决书认定周雅春在协议签订后并未收取宋学东的5万元，双方之间的《买卖定金协议书》未生效，且从居间人王付美一审庭审通话和其出具的相关情况说明，亦能证明周雅春未收取宋学东的5万元，故一审法院认为宋学东与周雅春之间的《买卖定金协议书》未生效，宋学东要求周雅春双倍返还定金，于法无据，一审法院不予支持。对于其放在链家公司处的5万元，宋学东可另行解决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国担保法》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十九条规定，判决：驳回宋学东的
摘要
宋学东等与周雅春定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1167号上诉人（原审原告）：宋学东，男，1967年11月20日出生，新华水力发电有限公司职员，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：周雅春，女，1972年2月27日出生，住北京市海淀区。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：王翼瑶，女，该公司员……