租赁合同纠纷 （2019）新4221民初11号

被告认可其欠原告剩余房租45000元未付的事实，不违反法律规定，本院予以确认。 关于被告刘淑霞、蔡国华辩称扣除暖气费的问题。 在被告提供的手机通话录音音频中，原告陶江华同意在剩余房租中扣除暖气费，但原、被告并未对如何扣除及扣除多少进行约定。 原告李梅华的委托代理人朱国银在庭审中也认可暖气不热是事实。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 的规定，原告陶江华、李梅华对其出租房屋的供暖设施设备具有维修，使其达到正常供热的合同义务。 因此，两原告对出租房内的供暖不足存在过错。 被告刘淑霞、蔡国华也未能证实2016年-2017年、2017年-2018年两个冬天的室内实际温度，结合双方的当庭陈述可以看出，涉案房屋冬季暖气温度不高，并不是没有温度。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。” 的规定，举证不能的不利后果因由负有举证责任的被告承担。 综上，本院对被告刘淑霞、蔡国华的辩解部分采纳。 两年暖气费共计38

陶江华、李梅华与刘淑霞、蔡国华租赁合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4221民初11号 原告：陶江华，女，1978年4月出生，汉族，现住新疆额敏县。 原告：李梅华，女，1978年6月出生，汉族，现住新疆额敏县。 委托代理人：朱国银（系原告李梅华丈夫），男，1971年1月出生，汉族，现住新疆额敏县。 被告：刘淑霞，女，1973年11月出生，汉族，现住新疆额敏县。 被告：蔡国华（系被告刘淑霞丈夫……