所有权纠纷 （2019）桂01民终384号

黄有坤向缪惠卿借款300万元，双方在《协议书》中约定“如出借人在2011年元月内陆续借X（300-600）万元给借款人，则借款、担保关系转变为房产买卖关系，担保人愿意将南宁市友爱南路3800平方米的写字楼的房产[(X/1230)*100]%的产权转让给出借人（借款本金转变为转让款）”。双方于2017年7月签订的《合作协议》中也确认因黄有坤向缪惠卿出借现金共计300万元，根据双方的上述约定，黄有坤享有涉案写字楼24.39%的产权。因此黄有坤现提起对涉案写字楼的所有权确权之诉，对涉案房产主张所有权是基于其与缪惠卿之间的民间借贷关系，本案应按民间借贷关系审理，黄有坤现主张所有权纠纷，即以物权确认纠纷提起诉讼，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二款的规定。经一审法院向黄有坤释明，黄有坤坚持以所有权纠纷提起诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二款、第一百五十四条的规定裁定，驳回黄有坤的起诉。 本院认为，黄有坤以其与缪惠卿、陈国禹签订《合作协议》确认黄有坤享有涉案写字楼24.39%的所有权为由，提起本案诉讼，黄有坤作为合同相对方，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第

黄有坤向缪惠卿借款300万元，双方在《协议书》中约定“如出借人在2011年元月内陆续借X（300-600）万元给借款人，则借款、担保关系转变为房产买卖关系，担保人愿意将南宁市友爱南路3800平方米的写字楼的房产[(X/1230)*100]%的产权转让给出借人（借款本金转变为转让款）”。双方于2017年7月签订的《合作协议》中也确认因黄有坤向缪惠卿出借现金共计300万元，根据双方的上述约定，黄有坤享有涉案写字楼24.39%的产权。因此黄有坤现提起对涉案写字楼的所有权确权之诉，对涉案房产主张所有权是基于其与缪惠卿之间的民间借贷关系，本案应按民间借贷关系审理，黄有坤现主张所有权纠纷，即以物权确认纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂01民终384号 上诉人（一审原告）：黄有坤。 被上诉人（一审被告）：缪惠卿（曾用名缪锐）。 委托诉讼代理人：王传金，广西传金律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：陈国禹（曾用名陈国瑜）。 上诉人黄有坤因与被上诉人缪惠卿、陈国禹所有权纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2017）桂0102民初7377号民事裁定，向本院提出上诉。……