租赁合同纠纷 （2010）潍商终字第477号

劳动服务公司于2003年更名为原告寒亭就业办，因此，原告承继劳动服务公司的相关权利。劳动服务公司签订本案租赁合同时就涉案盐田未取得权属证书符合当时的历史背景，不能以此为由否定原告对涉案盐田的权利主张。在本案租赁合同签订前后，没有任何单位和个人就涉案盐田主张权利，除被告海王公司外，至今也没有任何单位和个人对此主张权利，而海王公司占有涉案盐田是由租赁合同的承租方冷藏厂又第二盐场又海天公司又海科公司而来，因此，海王公司占有盐田本身也不能否定原告的权利主张。尤其是作为本案租赁合同的承租方冷藏厂和自冷藏厂接收租赁物的第二盐场的共同上级主管部门盐业公司认可原告的权利主张，在没有其他证据推翻该主张的情况下，应认定签订租赁合同时原告对涉案盐田具有所有权和使用权（对土地具有使用权，对地面附着物和相关设备等具有所有权），有权依据租赁合同行使相关权利。冷藏厂被注销时，被告盐业公司作为主管部门将该厂的资产分别划拨到潍坊市寒亭第一盐场和第二盐场，盐业公司作为被注销企业的主管部门作出该决定时未经过作为债权人的原告同意，原告仍有权要求处分冷藏厂资产的盐业公司支付冷藏厂欠付的租赁费8万元。海天公司破产案尽管由法院审理

劳动服务公司于2003年更名为原告寒亭就业办，因此，原告承继劳动服务公司的相关权利。劳动服务公司签订本案租赁合同时就涉案盐田未取得权属证书符合当时的历史背景，不能以此为由否定原告对涉案盐田的权利主张。在本案租赁合同签订前后，没有任何单位和个人就涉案盐田主张权利，除被告海王公司外，至今也没有任何单位和个人对此主张权利，而海王公司占有涉案盐田是由租赁合同的承租方冷藏厂又第二盐场又海天公司又海科公司而来，因此，海王公司占有盐田本身也不能否定原告的权利主张。尤其是作为本案租赁合同的承租方冷藏厂和自冷藏厂接收租赁物的第二盐场的共同上级主管部门盐业公司认可原告的权利主张，在没有其他证据推翻该主张的情况下，

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书(2010)潍商终字第477号上诉人(原审被告)山东海王化工股份有限公司。法定代表人杨春彬。委托代理人王传强。委托代理人曾庆春，山东求是和信律师事务所律师。被上诉人(原审原告)潍坊市寒亭区劳动就业办公室。法定代表人尹正宝。委托代理人许志祥。委托代理人陈林山，山东飞舟律师事务所律师。原审被告潍坊市寒亭盐业公司。法定代表人于寿华。上诉人山东海王化工股份有限公司……