房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终814号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。沈长伍与永和铜业之间是房屋租赁合同关系，有厂房租赁合同证明，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应予以认定。补充协议是对厂房租赁合同的补充，对租金、租期、支付方式的变更。厂房租赁合同、补充协议、房屋交接确认书均是双方真实意思表示，合法有效。沈长伍已经依照补充协议的约定将20万元的租金支付给第三人，永和铜业应当依据厂房租赁合同及房屋交接确认书的内容履行，故沈长伍的主张，原审法院予以支持。永和铜业的抗辩理由，无证据佐证，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条之规定，原审法院判决：南京永和铜业有限公司自判决生效之日起十日内将位于溧水县石湫镇工业集中区1幢、2幢厂房（房产证号：20××34、20××35、宁溧国用（2008）第02650号）交付沈长伍使用。案件受理费100元，减半收取50元，由南京永和铜业有限公司负担。上诉人永和铜业不服原审判决，向本院提起上诉称：一、被上诉人为了担保他人债务的实现，与上诉人签订了租赁合同，并为了确保该租赁合同适用买卖不破租赁原则，双方将租赁协议签订的

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。沈长伍与永和铜业之间是房屋租赁合同关系，有厂房租赁合同证明，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应予以认定。补充协议是对厂房租赁合同的补充，对租金、租期、支付方式的变更。厂房租赁合同、补充协议、房屋交接确认书均是双方真实意思表示，合法有效。沈长伍已经依照补充协议的约定将20万元的租金支付给第三人，永和铜业应当依据厂房租赁合同及房屋交接确认书的内容履行，故沈长伍的主张，原审法院予以支持。永和铜业的抗辩理由，无证据佐证，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条之规定，原审法院判决：南京永和

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终814号上诉人（原审被告）南京永和铜业有限公司，住所地南京市溧水区石湫镇机场科技工业园。法定代表人毛绍龙，该公司董事长。委托代理人陈源花，江苏同心园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈长伍，男，1969年1月1日生，汉族。委托代理人张绪明，北京市中银（南京）律师事务所律师。委托代理人费霖，北京市中银（南京）律师事务所实习律师。上诉人……