房屋租赁合同纠纷 （2020）沪02民终905号
裁判要旨
根据本案查明的事实，上海唐鋆酒店管理有限公司与李想签订的两份《酒店式公寓租赁协议》系双方真实意思表示，双方均应按约履行。 在合同实际履行过程中，上海唐鋆酒店管理有限公司未能按合同约定的标准支付租金，已构成违约。 嗣后，双方签订情况说明、李想收回房屋，应视为双方对解除合同达成合意。 现上海唐鋆酒店管理有限公司单方要求继续履行房屋租赁合同没有依据。 因李想并未放弃违约金，且上海唐鋆酒店管理有限公司确实存在违约事实，故李想主张违约金于法有据，应予支持。 至于违约金具体金额，一审法院根据当事人意见及本案事实酌情进行调整并无不当，本院予以认可。 综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。 上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。
摘要
上海唐鋆酒店管理有限公司与李想房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终905号上诉人(原审被告)：上海唐鋆酒店管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：王将行，副总经理。 被上诉人(原审原告)：李想，男，1985年7月26日生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：杨素华，女，1962年11月19日生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市。 上诉人上海唐鋆酒店管理有限公司因与被上诉人李想房屋租赁合同纠纷一案，不服上……