房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏13民终5253号

本案不属于民事案件审理范围，应当在立案时即告知陈前志通过行政诉讼方式解决。2.根据《村民委员会组织法》规定，村民委员会是村民自治性机构，而非行政机关，其与村民之间的是平等主体之间签订的合同，应受合同法和民事法律法规调整。3.农李村委会以陈前志威胁迫使陈闯在案涉《搬迁协议书》中签字，陈闯签字是受胁迫的，而且其亦无权处分案涉房屋，故案涉《搬迁协议书》应当予以撤销。4.一审裁定认定诉讼费用错误。农李村委会辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。理由为：1.2017年李口镇城乡建设用地增减挂钩工作中，政策宣传、签订搬迁协议和协助、组织拆迁以及复垦工作均由农李村委会实施，李口镇人民政府并没有参与，因此，本案属于民事纠纷。2.陈闯签订案涉《搬迁协议书》是有权处分，即便是无权处分，也得到了陈前志的追认，合法有效。陈前志、仇玉林向一审法院起诉请求：1.确认农李村委会与第三人陈闯签订的《搬迁协议书》无效；2.本案诉讼费用由农李村委会负担。一审法院查明事实：陈前志、仇玉林所有的案涉房屋位于泗阳县，第三人陈闯系陈前志、仇玉林之子。2017年8月，农李村委会通知陈前志、仇玉

本案不属于民事案件审理范围，应当在立案时即告知陈前志通过行政诉讼方式解决。2.根据《村民委员会组织法》规定，村民委员会是村民自治性机构，而非行政机关，其与村民之间的是平等主体之间签订的合同，应受合同法和民事法律法规调整。3.农李村委会以陈前志威胁迫使陈闯在案涉《搬迁协议书》中签字，陈闯签字是受胁迫的，而且其亦无权处分案涉房屋，故案涉《搬迁协议书》应当予以撤销。4.一审裁定认定诉讼费用错误。农李村委会辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。理由为：1.2017年李口镇城乡建设用地增减挂钩工作中，政策宣传、签订搬迁协议和协助、组织拆迁以及复垦工作均由农李村委会实

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏13民终5253号上诉人（原审原告）：陈前志，男，1963年12月6日出生，住江苏省泗阳县。上诉人(原审原告)：仇玉林，女，1965年6月22日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：陈前志，男，1963年12月6日出生，住江苏省泗阳县，系仇玉林配偶。被上诉人(原审被告)：泗阳县李口镇农李村村民委员会，住所地江苏省泗阳县李口镇农李村村民会。法定……