物业服务合同纠纷 （2017）川01民终6978号

保利物业成都分公司与黄三春、陈肖壁之间签订的《前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行，黄三春、陈肖壁应当按《前期物业服务协议》的约定向保利物业成都分公司支付物业服务费，现黄三春、陈肖壁拖欠2015年7月1日至2016年5月31日期间的物业服务费2231.9元（88.21平方米×2.3元×11个月），故一审法院对保利物业成都分公司要求黄三春、陈肖壁支付物业服务费2231.9元予以支持。对于黄三春、陈肖壁提出的拒交物业服务费的理由。一审法院认为，首先，关于涉案小区的绿地硬化、违规搭建的问题，保利物业成都分公司举出的《整改通知书》、《装修禁止行为及注意事项交底说明》、《业主装修管理服务协议》以及向成都市规划管理局反映相关情况的证据可以证明保利物业成都分公司在涉案小区的绿地硬化、违规搭建问题上进行了预先提示、劝阻，也积极配合成都市规划管理局等行政部门对涉案小区业主进行了取证、强制拆除等工作，因此保利物业成都分公司已经履行《前期物业服务协议》中关于对公共区域违章、私搭、乱建依法进行管理的物业服务的合同义务。另外，成都市规划管理局从2015年

保利物业成都分公司与黄三春、陈肖壁之间签订的《前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行，黄三春、陈肖壁应当按《前期物业服务协议》的约定向保利物业成都分公司支付物业服务费，现黄三春、陈肖壁拖欠2015年7月1日至2016年5月31日期间的物业服务费2231.9元（88.21平方米×2.3元×11个月），故一审法院对保利物业成都分公司要求黄三春、陈肖壁支付物业服务费2231.9元予以支持。对于黄三春、陈肖壁提出的拒交物业服务费的理由。一审法院认为，首先，关于涉案小区的绿地硬化、违规搭建的问题，保利物业成都分公司举出的《整改通知书》、《装修禁止行

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终6978号上诉人（原审被告）：黄三春，男，1970年5月13日出生，汉族，住四川省营山县。上诉人（原审被告）：陈肖壁，女，1971年5月18日出生，汉族，住四川省营山县。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：莫晓燕，四川捷思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：保利物业管理有限公司成都分公司，住所地：成都市人民南路三段2号汇日.央扩国际广场……