房屋租赁合同纠纷 （2019）黑02民终223号

崔启新与陈营签订房屋租赁合同期限已经届满，即房屋租赁关系业已终止。而崔启新又与陈效德、凌瑞陈效德、凌瑞签订房屋买卖合同，在双方未依法解除房屋买卖合同前陈效德、凌瑞属于有权占有争议房屋。其要求迁出无法可依，故对其二项诉讼请求均不予支持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决：驳回原告崔启新的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告负担。在二审审理期间，崔启新提供了1份经营者为陈效德的个体工商户开业登记申请书及1份崔启新与陈效德签订的房屋租赁协议书，用以证明其出租的房屋由陈效德、凌瑞、陈营共同承租的事实。经质证，陈效德、凌瑞对该2份证据的真实性没有异议，对崔启新证实的问题不予认可。本院对一审法院认定的其他事实予以确认。本院认为，崔启新与陈营及崔启新与陈效德、凌瑞签订的二份房屋租赁协议，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，故该二份房屋租赁协议均合法有效。关于崔启新上诉主张其出租的房屋由陈效德、凌瑞、陈营共同承租的问题。因崔启新与陈营及陈效德均签订了房屋租赁协议，且陈效德、凌瑞经营的建华区一路有洗洗车行的经

崔启新与陈营签订房屋租赁合同期限已经届满，即房屋租赁关系业已终止。而崔启新又与陈效德、凌瑞陈效德、凌瑞签订房屋买卖合同，在双方未依法解除房屋买卖合同前陈效德、凌瑞属于有权占有争议房屋。其要求迁出无法可依，故对其二项诉讼请求均不予支持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决：驳回原告崔启新的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告负担。在二审审理期间，崔启新提供了1份经营者为陈效德的个体工商户开业登记申请书及1份崔启新与陈效德签订的房屋租赁协议书，用以证明其出租的房屋由陈效德、凌瑞、陈营共同承租的事实。经质证，陈效德、凌瑞对该2份证据的

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终223号上诉人（一审原告）：崔启新，男，1969年4月19日出生，汉族，齐齐哈尔日报社职员，住齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：张凯焱，齐齐哈尔市建华区西大桥法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：陈效德，男，1985年5月24日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。委托诉讼代理人：周英莉，内蒙古匡维律师事务所律师。被上诉……