租赁合同纠纷 （2017）渝05民终2888号

原重庆江通机械有限责任公司与大江瑞通公司于2009年6月30日签订的《租赁合同》，租赁标的物为土地使用权及土地上的构建筑物等附着物，且土地上的房屋550平方米免收租金，同时，江通改［2009］110号文件明确规定土地和房屋作为改制的资产支持，综合本案相关证据，应当认定《租赁合同》有关预制场围墙内场地1023平方米、房屋550平方米的租赁有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现大江工业公司因诉争房地被收购储备，有权按照约定收回土地，原重庆江通机械有限责任公司更名为重庆大江工业有限责任公司后，大江工业公司继受《租赁合同》并继续履行。之后，大江瑞通公司与满荣化工公司于2014年12月1日签订的《预制场场地租赁合同》、大江瑞通公司于2015年3月13日与利民经营部签订的《场地租赁合同》、利民经营部于2015年4月8日与聚锦祥公司签订的《厂房租赁合同》、利民经营部于2015年4月1日与祥安机械公司签订的《厂房租赁合同》，不论效力如何，均不应超

原重庆江通机械有限责任公司与大江瑞通公司于2009年6月30日签订的《租赁合同》，租赁标的物为土地使用权及土地上的构建筑物等附着物，且土地上的房屋550平方米免收租金，同时，江通改［2009］110号文件明确规定土地和房屋作为改制的资产支持，综合本案相关证据，应当认定《租赁合同》有关预制场围墙内场地1023平方米、房屋550平方米的租赁有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现大江工业公司因诉争房地被收购储备，有权按照约定收回土地，原重庆江通

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终2888号上诉人（原审被告）：渝中区利民轮胎经营部，住所地重庆市渝中区李子坝正街91号，注册号500103604562002。经营者：陈文，男。委托诉讼代理人：邓智能，重庆智渝律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭晨，重庆智渝律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆聚锦祥齿轮有限公司，住所地重庆市九龙坡区华岩镇幸福村三社，注册号500107……